تواصل انتعاشة تداول الأراضي الفضاء

الدوحة تعود للصدارة
تواصل انتعاشة تداول الأراضي الفضاء
2010-12-16  الدوحة - العرب  شهدت حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطرية ارتفاعاً للأسبوع الأول من شهر ديسمبر الحالي من حيث قيم التداولات، حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 332.2 مليون ريال، كما شهدت المساحات المتداولة ارتفاعاً ملحوظاً، حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 111.679م² تم تنفيذها من خلال 82 صفقة. ومقارنة بقيمة تداولات قدرها 133.7 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 75.998م² للأسبوع الأخير من شهر نوفمبر 2010، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من 5 إلى 9 /12/2010. وبحسب تحليلات شركة دلالة العقارية لبيانات وزارة العدل، فقد تصدرت بلدية الدوحة ترتيب البلديات من حيث قيم التداول لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 183.6 مليون ريال لمساحة متداولة بلغت 26.719 متر مربع بمتوسط سعر 638 ريالا/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الريان المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 84.2 مليون ريال لمساحة بلغت 36.949 متر مربع بمتوسط سعر 212 ريالا/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الظعاين في المركز الثالث لهذا الأسبوع, حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 28.1 مليون ريال لمساحة بلغت 19.586 متر مربع بمتوسط سعر 134 ريالا/القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية أم صلال المركز الرابع, حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 19.2 مليون ريال لمساحة بلغت 14.194 متر مربع بمتوسط سعر 126 ريالا/القدم للبلدية، تلتها بلدية الوكرة في المركز الخامس, وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 8 ملايين ريال لمساحة بلغت 5.594 متر مربع بمتوسط سعر 134 ريالا/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الخور المركز السادس في الترتيب, وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 8 ملايين ريال لمساحة بلغت 6.827 متر مربع بمتوسط سعر 109 ريالات/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الشمال المركز السابع في الترتيب, وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 950 ألف ريال لمساحة بلغت 1.810 متر مربع, بمتوسط سعر 49 ريالا/القدم للبلدية. وأوضحت النشرة أن أكثر المناطق نشاطاً 1- منطقة الريان القديم التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 46 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 18.286م² تم تنفيذها من خلال 5 صفقات وبمتوسط سعر 234 ريالا/القدم، فيما بلغ سعر القدم لأعلى صفقة في المنطقة 332 ريالا/القدم. 2- منطقة المرقاب الجديد التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 44 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 1.555م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة بسعر 2.696 ريال/القدم. 3- منطقة لقطيفية التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 32 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 6.906م² تم تنفيذها من خلال صفقتين وبمتوسط سعر 430 ريالا/القدم، فيما بلغ أعلى سعر في المنطقة 448 ريالا/القدم. 4- منطقة العب التابعة لبلدية الظعاين: بإجمالي قيمة تداول قدرها 22.6 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 12.184م² تم تنفيذها من خلال 3 صفقات وبمتوسط سعر 173 ريالا/القدم، فيما بلغ أعلى سعر في المنطقة 250 ريالا/القدم. 5- منطقة الثمامة التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 20.2 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 8.210م² تم تنفيذها من خلال 15 صفقة وبمتوسط سعر 229 ريالا/القدم، فيما بلغ أعلى سعر في المنطقة 434 ريالا/القدم. متوسط سعر القدم المرجح لجميع البلديات: ارتفع متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع ليبلغ 431 ريالا للقدم، وارتفع سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ32 نقطة وأصبح 263 مقارنة بـ231 للأسبوع الأخير من شهر نوفمبر 2010. قيم التداول والمساحة المتداولة بلغت قيم التداول للأراضي الفضاء خلال الأسبوع 332.200.811 ريال, أي ما نسبته %69.35 من إجمالي قيمة التداولات على العقارات بمختلف أنواعها (أراضي وفلل وعمارات وغيرها)، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 146.8 مليون ريال, أي ما نسبته %30.6 من إجمالي قيمة التداول والذي بلغ 478.99 مليون ريال قطري لهذا الأسبوع. فيما ارتفع متوسط قيمة التداول اليومي على الأراضي الفضاء ليصبح 66.4 مليون مقارنة بالأسبوع الذي قبله والذي بلغ 26.7 مليون. وبلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 111.679م² أي ما نسبته %76.75 من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها, والتي بلغت 145.531م².