2010-12-10
الدوحة - العرب
نمت تداولات الأراضي الفضاء بنحو %48.5 حال مقارنة شهر نوفمبر بسابقه أكتوبر، فيما يبدو أن المستثمرين كانوا يراهنون على فوز قطر بشرف استضافة مونديال 2022، وهو ما تأكد مطلع الشهر الحالي.
وفي هذا الصدد، بدأت شركة دلالة العقارية بمتابعة إصدارات إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل منذ انطلاقتها، حرصاً على تحليل وتقديم معلومات جيدة للمستفيدين من الاستثمار العقاري والراغبين بذلك أو المتابعين لهذا النوع من الاستثمار. وتعتمد تقارير شركة دلالة العقارية على معلومات رسمية ودقيقة تصدر عن جهة رسمية في دولة قطر.
السوق العقارية خلال شهر نوفمبر:
المؤشر العام: سجل مؤشر المتوسط المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع للأراضي الفضاء في شهر نوفمبر ارتفاعاً بمعدل 11 نقطة، مقارنة بإغلاق شهر أكتوبر أو ما نسبته %4 وأغلق عند 231 نقطة.
قيم التداول:
الأراضي الفضاء: شهدت قيم تداول الأراضي الفضاء ارتفاعاً خلال شهر نوفمبر بنسبة %48.5 لتصل إلى 1079 مليون ريال قطري، مقابل 727 مليون ريال قطري خلال شهر أكتوبر 2010، كما شهدت المساحة المتداولة ارتفاعاً كبيراً بمعدل %127.30، مقارنة بشهر أكتوبر 2010 لتصبح 928.234م².
أما بالنسبة للصفقات التي تم تنفيذها فقد شهدت انخفاضاً بمعدل %10 لتصل إلى 341 صفقة تمت خلال شهر نوفمبر مقابل 382 صفقة في شهر أكتوبر.
العقارات المبنية:
فيما شهدت قيم تداول العقارات المبنية ارتفاعاً طفيفاً خلال شهر نوفمبر لتصل إلى 827 مليون ريال قطري مقابل 826 مليون ريال قطري خلال شهر أكتوبر 2010، كما شهدت مساحة العقارات المبنية المتداولة، ارتفاعاً ملحوظاً بمعدل %80.7 مقارنة بشهر أكتوبر 2010 لتصبح 358.096م². فيما شهدت الصفقات التي تم تنفيذها انخفاضاً بمعدل %24.5 لتصل إلى 160 صفقة تمت خلال شهر نوفمبر مقابل 212 صفقة في شهر أكتوبر.
متوسط السعر المرجح لفترة 3 أسابيع
للأراضي الفضاء:
ارتفع متوسط سعر القدم المرجح المتحرك لفترة 3 أسابيع لشهر نوفمبر بمعدل 9 نقاط أو نسبته %0.05 ليصبح 231 مقارنة بشهر أكتوبر الذي بلغ 222.
إجمالي التداول للعقارات:
لقد شهدت حركة التداول العقاري ارتفاعاً مستمرا خلال شهر أكتوبر وشهر نوفمبر 2010، وكانت على النحو التالي: • أكتوبر: بلغ إجمالي التداول على العقارات 1.62 مليار ريال استحوذت الأراضي الفضاء ما نسبته %48.33. • نوفمبر: بلغ إجمالي التداول على العقارات 1.90 مليار ريال استحوذت الأراضي الفضاء ما نسبته %56.62.
ترتيب البلديات من حيث قيم التداول
للأراضي الفضاء:
تصدرت بلدية الوكرة الترتيب العام من حيث قيم التداول خلال شهر نوفمبر والتي بلغت 440.6 مليون ريال قطري هذا الشهر أو ما نسبته %41 من الإجمالي العام لقيم تداول الأراضي الفضاء الذي بلغ 1079 مليون ريال لشهر نوفمبر. تلتها بلدية الدوحة بنسبة %34 ثم بلدية الريان بنسبة %12، وتلتها بلدية أم صلال في المركز الرابع بنسبة %7 ثم بلدية الظعاين بنسبة %4 والخور في المركز السادس بنسبة %3 وأخيراً بلدية الشمال بنسبة %0.23.
المساحات المتداولة للأراضي الفضاء:
وأما من حيث المساحات المتداولة للأراضي الفضاء فقد احتلت بلدية الوكرة المركز الأول بحصة بلغت 686.582م² أو ما نسبته %74 من إجمالي المساحة المتداولة للأراضي الفضاء خلال شهر نوفمبر والتي بلغت 928.234م²، تلتها بلدية الدوحة بنسبة %7 ثم حافظت باقي البلديات على نفس الترتيب من حيث قيم التداول.
مناطق الأراضي الفضاء الأكثر نشاطاً من حيث قيمة التداول لشهر نوفمبر 2010:
1- منطقة الوكير التابعة لبلدية الوكرة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 220.8 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 377.368م² تم تنفيذها من خلال 21 صفقة، فيما بلغ سعر القدم الأعلى 409 والأدنى 40.
2- منطقة المشاف التابعة لبلدية الوكرة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 185.1 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 291.981م² تم تنفيذها من خلال 73 صفقة فيما بلغ سعر القدم الأعلى 135 والأدنى 50.
3- منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 122.4 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 7.177م² تم تنفيذها من خلال 4 صفقات، فيما بلغ سعر القدم الأعلى 2572 والأدنى 311.
4- منطقة الدفنة التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 59 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 4.573م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة بسعر 1199 ريالا/ القدم.
5- منطقة عين خالد التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 43.9 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 23.173م² تم تنفيذها من خلال 15 صفقة، فيما بلغ سعر القدم الأعلى 394 والأدنى 125. | 
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق